Può accadere che qualcuno a casa sua rimanga vittima di immissioni sgradevoli o nocive: rumori dall’esterno, ad esempio dalla strada sottostante, oppure odori disgustosi insopportabili, oppure polveri, oppure scuotimenti dovuti ad una tipografia installata sotto di noi.

In questo caso è abbastanza probabile che la nostra casa subirà un deprezzamento patrimoniale: chi la volesse comprare o prendere in affitto sarebbe disposto a pagare un prezzo sensibilmente inferiore. Per tale deprezzamento economico potremo ottenere un’indennità oppure un risarcimento, a seconda dei casi.

Da un po’ di tempo in qua, però, si è cominciato a capire che il problema non è soltanto questo. Chi vive in una casa sottoposta ad immissioni pesanti si trova automaticamente a vivere piuttosto male: dato il rumore, la fatica a dormire, a parlare coi suoi, a scambiare delle tenerezze, a concentrarsi nel lavoro, a vedere la televisione, a sentire i propri dischi, magari soltanto a pensare. E le ripercussioni antipatiche ci sono altresì se ad esempio entrano in casa l’odore di una fattoria di maiali, delle polveri sottili particolarmente insidiose del cementificio, degli scuotimenti dovuti a una discoteca o a dei martelli pneumatici.

Si tratta di danni non patrimoniali, e fino a un po’ di tempo fa la giurisprudenza era indecisa circa il loro destino tecnico.

Da qualche tempo in qua, tuttavia, con l’affermarsi ormai definitivo del danno esistenziale, l’orientamento si è modificato: anche la Cassazione si è ultimamente pronunciata in senso favorevole alla risarcibilità per queste voci negative che attengono alla persona, indipendentemente o aggiuntivamente alle voci di carattere strettamente patrimoniale. Perciò oggi, alle vittime di danni del genere, sarà aperta la via del giudizio in Tribunale, dove sarà comunque consigliabile, a chi chiede il risarcimento, cercare di essere il più possibile rigorosi e minuziosi nel descrivere tutte le conseguenze negative che si sono effettivamente patite a seguito dell’immissione pregiudizievole.

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